资本利得税、遗产税、房产税就更是如此，征的都是富人的税，涉及到的人也很少，普通老百姓有什么理由反对呢？我想这其中的原因有二：一是间接税是价内税，在现有税制下，普通老百姓在日常的柴米油盐中承担了大部分税负却毫不知情。

然而，在此背景下，今年楼市调整能否再次实现闯关？什么是评判房价的标尺？房价是否会出现变化核心在于供需格局的判断。同时，去年房地产投资依然保持较高增长，占据全国固定资产投资的20%，2013年房地产开发投资额比2011年（增速超过30%）同期大幅上涨近4成，预示房地产供给依然较快。

然而，中国目前尽管贷款利率市场化，但存款利率仍未市场化。其核心原因在于尽管政策层面支持稳定，但市场却开始出现变化。去年中共总书记习近平曾指出要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。以余额宝为代表的基金等理财产品收益率在年初以来达到了6%以上，是一年期定期存款的两倍左右，是活期存款利率的十几倍，如此高的利率尽管不一定会推高贷款利率，而是让民众分享先前集中在商业银行的存贷差收益，缩窄商业银行利润，并且实质上影响了民众房产投资的机会成本。从供给方面看，未见支持房价大幅上涨的积极因素。

近期房价走势引发各界关注，杭州等热门城市部分楼盘价格松动更是让民众预感房市的异常，当前房市的微妙变化警示多年来的"楼市盛宴"可能结束，今年中国《政府工作报告》未提房地产调控，从一个侧面体现了政府对房地产市场的看法在悄然改变。当然，结合当前的宏观形势及房地产发展状况来看，房产税大幅扩围的概率不大。这里只说广领域，广到哪里呢? 第一，广到天上。

中国的五环改革应环环瞄准包容性体制。我在总论篇讲了一段关于避凶化吉箴言，可能有点哲理意味：讲到‘平衡，古代中国甲骨文的两个象形字‘吉、‘凶颇有启发。对于第一要义包容性思想，我在书中阐述了三个理论来源、三个理论支撑和三个大屋顶。经天纬地是啥?改造自然嘛;照临四方是啥?驱走愚昧嘛。

请看一下德国著名哲学家奥斯瓦尔德·斯宾格勒的著作。瞄准五项权能：农民土地经营的流转权、林地经营权和林木转让权、矿产资源的探矿权和采矿权、水资源产权、海洋用益物权。

学界都知道,您是混合所有制理论的探索者之一。针对的是绝对极端，剑走偏锋。您这本书的亮点或者说贡献，就是提出用广义产权制度保护生态环境。第四，从新阶段全面改革的部署分析：发展混合所有制经济，是寻求改革取得实质性进展的突破点。

现代国家治理体系，应包括以下几点：第一，国家权力的运行、配置、约束和监督机制;第二，独立的司法体系;第三，反腐败机制;第四，社会治理机制;第五，混合所有制经济及其有效运转(这是现代国家治理体系的经济基础)。第三，从政治体制改革分析：混合所有制经济是建立现代国家治理体系的重要组成部分。系统2：推进产业开放，重点是以攻坚破垄为主攻方向，促进民营资本以多种方式进入垄断性行业。如何避凶化吉? 常修泽：面对未来极其复杂局面，如何避免中国坠入两边悬崖，是我忧虑的问题。

第三是，政府的规制，政府看得见的手伸出来，包括执法，强制性的手段，也包括征收环境税。第一条线，瞄准现有国有企业，吸引民、外、内资本与国有资本融合，深化国企产权改革。

2013年10月中共十八届三中全会之前，由经济科学出版社出版。如劳动力产权、管理产权和技术产权，还有环境人权等。

马克思说过：大自然具有令人赏心悦目的千姿百态，不要求玫瑰花散发出和紫罗兰一样的芳香，为什么却要求世界上最丰富的东西只能有一种存在形式呢?借用马克思这个话语，我说，如果把国企改革式比作玫瑰花，把民企发展式比作紫罗兰，这两种鲜花不都是颇为芳香的吗?两种鲜花竞相开放，争奇斗艳，不是更令人赏心悦目吗? 当然，从国企改革角度，应关注第一种做法。可见，社会是很认同的。经济改革：寻求公正的深度市场化经济体制;社会改革：寻求各阶层社会共生的社会体制;政治改革：寻求最大政治公约数的政治体制;文化改革：寻求多元文明交融互鉴的文化体制;生态体制改革：寻求以天地人产权为基础的环资制度。那么，对于系统2：如何推进产业开放，民资入垄的途径是什么? 常修泽：产业开放在中国，重点是垄断行业改革问题。第二，广到地下地上，自然资源产权。如何才能做到穷人不能再穷，富人不能出走，中产必须扩大? 常修泽：三句话：用社会兜底机制稳住穷人，用产权保护机制留住富人，用社会活力机制培育中产。

这里我提出以下四条路径：第一条，开放管理服务外包;第二条，开放特许经营权;第三条，开放新建项目产权;第四条，开放垄断企业存量格局，让民营资本参股或控股。由此使我想到，中国的改革如何‘避凶化吉?在改革运作中，这就要有‘大平衡的智慧。

这次十八届三中全会决定里有一句话讲的好，它突破了原来的界限，原来是公有财产不可侵犯，后面是句号，这次改为逗号，又加了一句私有财产同样不可侵犯，特别强调了同样两个字，同样两个字很有分量。常修泽教授系南开校友,现为国家发展和改革委员会宏观经济研究院教授、博士生导师,清华大学中国经济研究中心研究员。

我把书中广领域这部分，结合实际写成《天地人产权论》，《新华文摘》2010年把全文转载了。分层与固化，已成社会利益冲突和社会危机事件爆发的内在因素。

第二场，是我在布鲁塞尔做了《文明交融与中国经济改革的五大趋势》的报告，重点阐述了中国五化趋势：深度市场化、混合主流化、城乡一体化、开放扩大化、环资产权化。我们看到：今年1月13日的《报刊文摘》在头版头条转载了您书中的这一部分。记者：习近平主席在2013年3月9日曾强调，不能在一片改革声浪中把国有资产变成牟取暴利的机会。四次交流是这样的： 第一场，是我在欧洲学院召开的中国改革对欧洲及世界的影响研讨会上，做了《包容性体制的基础：混合所有制经济》的专题报告，探讨了产权开放与产业开放，包括向欧洲开放。

第二是，结构路线，走结构主义，调整产业结构，退二进三。以此理念为指导，在书中系统阐述了包容性改革论的三大要义，即包容性思想、包容性制度、包容性运作。

这种战略动态平衡的策略是有可操作性的。记得2005年您就发表了资源环境产权的论文，后来写成了书——《广义产权论》。

记者：您十年来一直研究这条路线。提出包容性改革论，旨在为中国中长期全方位改革提供一个战略选项，请注意，我用的是选项二字。

说来也与天津有缘，当初大纲酝酿时，曾征求了我的两位老师——南开大学谷书堂教授和师范大学夏康达教授的意见，获得他们的帮助和支持。不用强制性的手段，用利益的手段，用产权的手段来促进生态文明，这是这次十八届三中全会新的东西，就是第四条路线。跟跷跷板一样，哪边失衡要适当地往哪边移动一下，找准平衡。在这样的国情条件下，做法应该是把筐里的国有资本的一部分换成民营资本。

第二,从社会体制改革分析：混合所有制经济是社会共生体制的经济支撑。第四条线，立足于企业员工，实行员工持股。

记者：前面谈了系统1：推进产权开放。  包容性改革的三大要义 常修泽：第一要义：包容性思想。

第四是，市场路线、特别是产权路线。在此情况下，如何避免社会严重分裂状态，寻求社会各阶层的共生之路? 常修泽：我在《包容性改革论》一书中提出并阐述了一个概念：社会共生。